2019年7月18-19日，我校经济与新葡的京集团350vip8888老师和研究生同中央财经大学研究生共同联合调研并访谈了湖北省相关国企，民企等房地产企业。了解了房地产行业目前的宏观和微观环境，加深了对房地产行业转型升级的思考，进而共同探讨了房地产行业目前转型的新方向。参加本次调研活动的有武汉轻工大学经济与新葡的京集团350vip8888副院长龙子午、高燕、李晓涛、王新华老师，校外导师万建国和我校3位会计研究生与1位本科生以及中央财经大学曾哲等3名会计研究生。

本次调研活动一共2天时间，18日早上大家一起去了武汉地产集团，武汉地产集团成立于2003年5月，是经武汉市委、市政府批准，由原武汉统建城市建设集团有限责任公司、武汉城市综合开发集团有限公司合并重组而成。之后了解到武汉地产集团正处于转型发展的关键期，分析了目前房价的趋势以及对后续的看法，然后大家一起探讨了在当前的形势下，房地产企业应该如何增强在市场化浪潮中的抗风险能力，提高在资本市场上的融资能力，是房地产企业目前转型发展的关键。

18日下午大家一同去了东方神马集团，东方神马集团是一家投资控股型企业，总部位于香港。经公司潘总介绍，了解了他们公司房地产方面所处的困境与难题，由于目前国家政策、宏观经济形势等大经济指导方向对房地产行业冲击较大，使得东方神马集团致力于赛马+地产的综合发展，以寻求房地产企业发展的新出路。

之后去了武汉房地产协会，经介绍，了解了房地产市场的快速发展历程，目前房价急速攀升成为人们关注的焦点。我国政府对房地产行业的调控力度也不断增大，致使房地产企业在融资方面困难增大，利润空间逐步缩小。然后提出了房地产企业在打造核心业务的同时，也可以进一步向服务增值业务拓展，扩展增值业务范围并实施多元化经营战略等建议。

19日当天，大家一共去了湖北咸宁香泉映月生态旅游发展有限公司，经他们公司胡总介绍了解到香泉映月生态旅游度假区占地3866亩，由湖北香泉映月生态旅游发展有限公司投资60亿人民币建设集旅游观光、文化体验、休闲娱乐、度假养生于一体，融旅游、商业、地产于一身的泛城市旅游综合体。虽然公司目前面临着严峻形势和危机，但通过债务重组和政府支持，相信公司会重新回到正轨，给目前房地产企业的成功转型树立一个好的先例。

本次调研活动虽然只有2天，但经过这次调研，不仅加深我校同中央财经大学的友谊，更加了解了在新时代高质量发展背景下，房地产企业所面临的困难以及挑战。提出了房地产企业需要提高资源整合能力，着重提升专业运营能力，强化专业领域的研究和风险评估的建议，这样房地产企业就能够健康稳定的发展。(文：文武 晏博文)